33 800 €
T10
300 m²
DOULLENS
80600
-92%
vs marché
113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 800 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
DOULLENS (80600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 300 €
Prix net vendeur
32 500 €
Frais de notaire
+3 967 €
Émoluments
700 €
Droits & taxes
1 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 767 €
Capital à emprunter
37 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 37 884 € | 3 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 12 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 16 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,16%
39 600 €/an
Rendement net
74,76%
après charges
Cashflow
+2 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 DOULLENS
|
33 800 € | 113 € | 300 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 2 Rue Haute Visee | 238 000 € | 250 m² | 952 € |