284 900 €
T16
301 m²
DOULLENS
80600
-29%
vs marché
947
€/m²
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Maison • 16 pièces • 301 m²
DOULLENS (80600)
Terrain
923 m²
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 958 €
Prix net vendeur
273 942 €
Frais de notaire
+20 615 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 515 €
Capital à emprunter
305 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,95%
39 732 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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