535 000 €
T7
254 m²
DOULEZON
33350
+28%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 7 pièces • 254 m²
DOULEZON (33350) • Doulezon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 577 €
Prix net vendeur
514 423 €
Frais de notaire
+37 108 €
Émoluments
5 408 €
Droits & taxes
30 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 108 €
Capital à emprunter
572 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
33 528 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOULEZON
|
535 000 € | 2 106 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOULEZON
|
535 000 € | 2 106 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOULEZON
|
535 000 € | 2 106 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOULEZON
|
535 000 € | 2 106 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOULEZON
|
535 000 € | 2 106 € | 254 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOULEZON
|
535 000 € | 2 131 € | 251 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST PEY DE CASTETS
|
543 400 € | 2 131 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PEY DE CASTETS
|
543 400 € | 2 131 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GENES DE CASTILLON
|
491 000 € | 1 819 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GENES DE CASTILLON
|
491 000 € | 1 819 € | 270 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1 Peyriquey | 490 566 € | 242 m² | 2 027 € |