338 825 €
Bien
115 m²
DOUE
77510
N/A
vs marché
2 946
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
DOUE (77510)
Jardin
DPE
A
GES
A
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 566m² à DOUE, où il est possible de construire une maison de 115,1m² avec 4 chambres. À Doué, découvrez ce projet de maison individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 135 €
Prix net vendeur
322 690 €
Frais de notaire
+23 958 €
Émoluments
3 570 €
Droits & taxes
19 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 783 €
Capital à emprunter
362 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 38 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 89 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 125 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 166 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
15 180 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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