125 400 €
T5
67 m²
DOUDEVILLE
76560
+18%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 400 €
Maison • 5 pièces • 67 m²
DOUDEVILLE (76560) • Doudeville
Terrain
913 m²
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
G
394 kWh/m²
GES
G
113 kg CO₂
DOUDEVILLE : maison brique de 67 m² habitables - 5 pièces- grenier- chauffage central fuel- Garage- 913 m² terrain-
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 971 €
Prix net vendeur
119 429 €
Frais de notaire
+10 017 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 417 €
Capital à emprunter
135 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 289 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 21 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 33 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 62 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
8 844 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Du Colonel Person | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Patis Au Pretre | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 195 451 € | 76 m² | 2 572 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Andrieu Fils | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Patis Au Pretre | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 29/09/2025 | 19a Rue Chambrette | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Felix Faure | 100 633 € | 78 m² | 1 290 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Auguste Cave | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Gustave Halu | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue De Boizermont | 251 800 € | 77 m² | 3 270 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue De Boizermont | 251 800 € | 77 m² | 3 270 € |
| 24/07/2025 | 31 Rue De Boizermont | 251 800 € | 77 m² | 3 270 € |
| 22/07/2025 | 16 Rue De Bas | 101 000 € | 74 m² | 1 365 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Du Stade | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Du Stade | 123 400 € | 52 m² | 2 373 € |