199 000 €
T6
136 m²
DOUDEVILLE
76560
-1%
vs marché
1 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
DOUDEVILLE (76560)
Terrain
4 400 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
17 952 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUDEVILLE ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 258 700 € | 146 m² | 1 772 € |
| 12/12/2024 | 867 Rue Des Forrieres | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 23/11/2024 | 6 Rue Auguste Cave | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue Cacheleu | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 07/11/2024 | 909 Rue Des Forrieres | 234 000 € | 149 m² | 1 570 € |
| 07/08/2024 | 19a Rte De Seltot | 272 000 € | 122 m² | 2 230 € |
| 07/06/2024 | 792 Rue Des Forrieres | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Augustin Lemercier | 188 290 € | 162 m² | 1 162 € |
| 16/03/2024 | 34 Rue Du Lin | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 10/01/2024 | 136 Rue De La Briqueterie | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/11/2023 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 12/09/2023 | 70 Rue De La Folie | 218 000 € | 131 m² | 1 664 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Henri Delanos | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/06/2023 | 52 Rue De La Couture | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 13/06/2023 | 31 Rue Auguste Cave | 143 000 € | 118 m² | 1 212 € |