48 000 €
T3
75 m²
DOUDEVILLE
76560
-62%
vs marché
640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
DOUDEVILLE (76560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 286 €
Prix net vendeur
45 714 €
Frais de notaire
+4 916 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 916 €
Capital à emprunter
52 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,63%
9 900 €/an
Rendement net
12,94%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUDEVILLE ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOUDEVILLE
|
48 000 € | 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Person | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 02/06/2025 | 5 Imp D Izernore | 128 500 € | 83 m² | 1 548 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Pierre Lamotte | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Carnot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Cacheleu | 57 500 € | 67 m² | 858 € |
| 30/01/2025 | 22f Rue Felix Faure | 79 800 € | 56 m² | 1 425 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 190 831 € | 76 m² | 2 511 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De La Croix Caumont | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 04/12/2024 | 72 Rue De La Couture | 203 960 € | 95 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Felix Faure | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Eugene Guillotin | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Andrieu Fils | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Pierre Lamotte | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Du Lin | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue De Haut | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |