187 200 €
Bien
186 m²
DOUDEVILLE
76560
N/A
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 200 €
Immeuble • 186 m²
DOUDEVILLE (76560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 914 €
Prix net vendeur
178 286 €
Frais de notaire
+14 054 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 254 €
Capital à emprunter
201 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
24 552 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 6 Rue Auguste Cave | 123 000 € | 160 m² | 769 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue Cacheleu | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 07/11/2024 | 909 Rue Des Forrieres | 234 000 € | 149 m² | 1 570 € |
| 07/06/2024 | 792 Rue Des Forrieres | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Augustin Lemercier | 188 290 € | 162 m² | 1 162 € |
| 19/02/2024 | 1 Rue Savoye Rollin | 223 000 € | 190 m² | 1 174 € |
| 30/11/2023 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 28/03/2023 | 38 Rue Augustin Lemercier | 288 500 € | 154 m² | 1 873 € |