288 900 €

Bien 87 m²

DOUARNENEZ 29100

N/A vs marché

3 321 €/m²

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288 900 €

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Bien • 4 pièces • 87 m²

SANS TRAVAUX

DOUARNENEZ (29100) • Douarnenez

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 124 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Énergie Gaz

Uniquement dans notre agence. Douarnenez, découvrez Sur les hauteurs de la Plage du Ris, dans un lotissement discret et paisible, cette maison récente (2015) offrant un cadre de vi...

Quartier Douarnenez

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 288 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 757 €

Prix net vendeur 275 143 €

Frais de notaire +20 697 €

Émoluments 3 114 €

Droits & taxes 16 233 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 309 597 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 309 597 €

Capital à emprunter 309 597 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 701 €/mois	11 215 €/mois	310 884 €	32 247 €	3,15%
10 ans	2 716 €/mois	8 230 €/mois	325 920 €	47 283 €	3,20%
15 ans	1 965 €/mois	5 955 €/mois	353 700 €	75 063 €	3,30%
20 ans	1 602 €/mois	4 855 €/mois	384 480 €	105 843 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	416 100 €	137 463 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,98%

11 484 €/an

Rendement net

2,50%

après charges

Cashflow

-1 158 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).