215 000 €
T5
66 m²
DOUARNENEZ
29100
+48%
vs marché
3 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 66 m²
DOUARNENEZ (29100) • Tréboul
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
8 712 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUARNENEZ ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUARNENEZ
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUARNENEZ
|
225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBOUL
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUARNENEZ
|
191 500 € | 2 335 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUARNENEZ
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBOUL
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 7 Rue Saint Jacques | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Menhir | 207 324 € | 60 m² | 3 455 € |
| 26/04/2025 | 15 Rue Charles De Foucauld | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Eglantiers | 187 000 € | 79 m² | 2 367 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue Croas Talud | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 18/04/2025 | 10b Rue De L Observatoire | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 15/04/2025 | 42 Rue Jean Tanguy | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 05/04/2025 | 9 Rue Charles Peguy | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue De L Abattoir | 197 183 € | 77 m² | 2 561 € |
| 01/04/2025 | 98 Rue Ar Veret | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Fernand Le Goic | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue Jean Tanguy | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 28/02/2025 | 36 Rue Eugene Kerivel | 170 500 € | 65 m² | 2 623 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Anatole Le Braz | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp Eugene Belleguic | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |