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299 000 €
Bien 203 m²
DOUARNENEZ 29100
N/A vs marché
1 473 €/m²

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Bien • 10 pièces • 203 m²

TRAVAUX
DOUARNENEZ (29100)
Niveaux 5
Construction 1905
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel
DPE E 205 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

Vente Maison/villa 10 pièces.iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Douarnenez. Offrez-vous une rénovation de toute beauté...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €
Prix net vendeur 284 762 €
Frais de notaire +21 356 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 356 €
Capital à emprunter 320 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 829 €/mois 11 603 €/mois 321 636 € 33 316 € 3,15%
10 ans 2 811 €/mois 8 518 €/mois 337 320 € 49 000 € 3,20%
15 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 365 940 € 77 620 € 3,30%
20 ans 1 657 €/mois 5 021 €/mois 397 680 € 109 360 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
26 796 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 233 €/an
Charges copro. NR 1 218 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 876 €/an
GLI (2,5%) 670 €/an
Vacance locative 2 232 €/an
Total charges 8 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4WSQ Actuel
299 000 € -
#b4tUF
299 000 € -
#b5cSa
299 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).