974 900 €
Bien
171 m²
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
5 701
€/m²
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Créer un compte gratuit974 900 €
Bien • 7 pièces • 171 m²
DOUARNENEZ (29100) • Douarnenez
Jardin
Sous-sol
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
A Douarnenez Cette maison, idéalement située face à la majestueuse baie de Douarnenez, est une véritable invitation à la sérénité et à l'émerveillement. Ici, chaque fenêtre encadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
974 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 424 €
Prix net vendeur
928 476 €
Frais de notaire
+65 508 €
Émoluments
9 378 €
Droits & taxes
54 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 040 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 040 408 €
Capital à emprunter
1 040 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 436 €/mois | 37 685 €/mois | 1 044 624 € | 108 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 128 €/mois | 27 661 €/mois | 1 095 360 € | 158 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 602 €/mois | 20 006 €/mois | 1 188 360 € | 251 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 1 291 920 € | 355 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 1 398 900 € | 462 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
22 572 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-4 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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