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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement Douarnenez 2 pièce(s)Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza Immobilier: Centre ville de Douarnenez, au second étage d'une petite copropriété à faibles charges, agréable T2...
55 Rue Jean Jaurès 29100 Douarnenez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/05/2025 | 37 Bd Richepin | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 11/04/2025 | 1 Pl Du Portzic | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 03/04/2025 | 7 Av De La Gare | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Eugene Kerivel | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Pont Neuf | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Voltaire | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 07/01/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 132 150 € | 65 m² | 2 033 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Des Noisetiers | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 26/12/2024 | 3 Imp Des Noisetiers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Desire Lucas | 93 500 € | 63 m² | 1 484 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue Gabriel Castrec | 217 100 € | 50 m² | 4 342 € |
| 13/12/2024 | 4 Imp Des Noisetiers | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |