199 281 €
Bien
260 m²
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 281 €
Bien • 260 m²
DOUARNENEZ (29100)
Garage
DPE
D
142 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Ensemble immobilier situé entre Douarnenez et Quimper. Il comprend un grand appartement actuellement en location, un local professionnel loué, deux autres locaux vides, trois garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 490 €
Prix net vendeur
189 791 €
Frais de notaire
+14 843 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 124 €
Capital à emprunter
214 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,22%
34 320 €/an
Rendement net
10,98%
après charges
Cashflow
+721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible