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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Au centre-ville de Douarnenez, dans un immeuble ancien. Retrouver ce beau T2 d'environ 50 m². Hauteur sous plafond, cachet de l'ancien et emplacement idéal à deux des commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/05/2025 | 37 Bd Richepin | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 11/04/2025 | 1 Pl Du Portzic | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Eugene Kerivel | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 01/03/2025 | 21 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Duguay Trouin | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Pont Neuf | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Voltaire | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 07/01/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 132 150 € | 65 m² | 2 033 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Des Noisetiers | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 26/12/2024 | 3 Imp Des Noisetiers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Desire Lucas | 93 500 € | 63 m² | 1 484 € |