162 750 €

DOUARNENEZ 29100

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162 750 €

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Appartement T4 • 4 pièces

DOUARNENEZ (29100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 162 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 750 €

Prix net vendeur 155 000 €

Frais de notaire +12 457 €

Émoluments 1 962 €

Droits & taxes 9 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 175 207 €

Capital à emprunter 175 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 094 €/mois	6 345 €/mois	175 896 €	18 210 €	3,15%
10 ans	1 537 €/mois	4 658 €/mois	184 440 €	26 754 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 112 €/mois	3 370 €/mois	200 160 €	42 474 €	3,30%
20 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	217 440 €	59 754 €	3,40%
25 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	235 500 €	77 814 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-1 031 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, DOUARNENEZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, DOUARNENEZ ↗ +36.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).