104 139 €
Bien
44 m²
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 139 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
DOUARNENEZ (29100) • Tréboul
Niveaux
3
Copropriété
4 lots
Située en centre-ville, proche commerces et commodités, ce charmant T2 offre une chambre, un séjour, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Profitez d'une belle vue sur le P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 959 €
Prix net vendeur
99 180 €
Frais de notaire
+8 628 €
Émoluments
1 427 €
Droits & taxes
5 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 767 €
Capital à emprunter
112 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 27 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
5 808 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible