2 275 250 €
T18
600 m²
DOUARNENEZ
29100
+53%
vs marché
3 792
€/m²
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Maison • 18 pièces • 600 m²
DOUARNENEZ (29100)
Terrain
11 800 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Découvrez ce manoir d'exception avec une vue mer à couper le souffle, il est idéalement situé dans la baie de Douarnenez. Cette résidence de prestige est un véritable bijou immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 275 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-87 510 €
Prix net vendeur
2 187 740 €
Frais de notaire
+151 878 €
Émoluments
21 452 €
Droits & taxes
129 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 427 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 427 128 €
Capital à emprunter
2 427 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 011 €/mois | 87 912 €/mois | 2 436 924 € | 252 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 295 €/mois | 64 530 €/mois | 2 555 400 € | 370 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 402 €/mois | 46 673 €/mois | 2 772 360 € | 587 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 557 €/mois | 38 052 €/mois | 3 013 680 € | 829 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 877 €/mois | 32 961 €/mois | 3 263 100 € | 1 078 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
79 200 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-9 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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