203 300 €
T5
137 m²
DOUARNENEZ
29100
-46%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 300 €
Appartement T5 • 5 pièces • 137 m²
DOUARNENEZ (29100)
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 681 €
Prix net vendeur
193 619 €
Frais de notaire
+15 106 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 406 €
Capital à emprunter
218 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
18 084 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 49b Rue Anatole France | 192 200 € | 130 m² | 1 478 € |
| 09/01/2025 | 7 Bd De La France Libre | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 21/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 26/11/2024 | 49b Rue Anatole France | 212 770 € | 130 m² | 1 637 € |
| 08/11/2024 | 18 Pl Edouard Vaillant | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 23/10/2024 | 36 Rue Duguay Trouin | 229 000 € | 131 m² | 1 748 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Duguay Trouin | 92 000 € | 131 m² | 702 € |
| 11/01/2024 | 5 Quai Du Port Rhu | 190 000 € | 156 m² | 1 218 € |
| 17/05/2023 | 22 Rue Saint Michel | 120 000 € | 122 m² | 984 € |