Chalet • 9 pièces • 287 m²

DOUAI (59500)

Niveaux 3

Construction 1950

Calme Jardin

DPE C 175 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Référence : SG_CG 201 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE ARRAGEOISE + 286 M2 HABITABLES + 7 CHAMBRES + VÉRANDA + SALLE DE SPORT + JARDIN PAYSAGER + PRESTATIONS HAUT DE GAMME !! NOU...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 657 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -31 286 €

Prix net vendeur 625 714 €

Frais de notaire +44 743 €

Émoluments 6 476 €

Droits & taxes 36 917 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 701 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 701 743 €

Capital à emprunter 701 743 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 491 €/mois	25 730 €/mois	713 244 €	81 676 €	3,51%
10 ans	6 254 €/mois	18 952 €/mois	750 480 €	118 912 €	3,53%
15 ans	4 549 €/mois	13 785 €/mois	818 820 €	187 252 €	3,61%
20 ans	3 738 €/mois	11 327 €/mois	897 120 €	265 552 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 261 €/mois	9 882 €/mois	978 300 €	346 732 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 DOUAI	649 900 €	1 963 €	331 m²	10	Voir
T11 DOUAI	620 000 €	2 067 €	300 m²	11	Voir

12 ventes réelles — Biens de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2026	282 Rue D Aniche	432 000 €	230 m²	1 878 €
03/03/2026	110 Bd De La Republique	250 000 €	239 m²	1 046 €
12/09/2025	78 Rue De L Universite	346 000 €	261 m²	1 326 €
10/07/2025	45 Rue De La Mairie	250 000 €	231 m²	1 082 €
20/06/2025	340 Rue De L Abbaye Des Pres	396 500 €	232 m²	1 709 €
04/04/2025	122 Rue Saint Albin	360 000 €	277 m²	1 300 €
17/02/2025	54 Rue Du Pont Du Rivage	306 000 €	259 m²	1 181 €
30/08/2024	57 Rue Lambrecht	307 000 €	311 m²	987 €
29/07/2024	151 Rue Fortier	420 000 €	250 m²	1 680 €
24/06/2024	147 Pl Du Barlet	488 000 €	323 m²	1 511 €
18/06/2024	51 Bd Pasteur	430 000 €	297 m²	1 448 €
17/05/2024	157 Rue Saint Eloi	412 800 €	235 m²	1 757 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).