1 039 490 €
Bien
232 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
4 481
€/m²
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Créer un compte gratuit1 039 490 €
Bien • 6 pièces • 232 m²
DOUAI (59500) • Centre-ville
Piscine
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Exceptionnel sur la commune de Flines-lez-Râches, proche d'Orchies, de Coutiches, Bersée et Mérignies ( à 34mn de Lille à 22 mn de la Belgique ) Une EXCLUSIVITE Orpi Auby PAVILLON ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 039 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 500 €
Prix net vendeur
989 990 €
Frais de notaire
+69 727 €
Émoluments
9 968 €
Droits & taxes
58 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 217 €
Capital à emprunter
1 109 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 258 €/mois | 40 176 €/mois | 1 113 672 € | 115 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 732 €/mois | 29 491 €/mois | 1 167 840 € | 169 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 1 267 020 € | 268 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 377 360 € | 379 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 491 300 € | 493 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
30 624 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-4 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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