40 390 €
T3
DOUAI
59500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 3 pièces
DOUAI (59500) • place-d-armes-et-du-barlet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 923 €
Prix net vendeur
38 467 €
Frais de notaire
+4 396 €
Émoluments
777 €
Droits & taxes
2 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 786 €
Capital à emprunter
44 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 44 940 € | 4 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 47 160 € | 6 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 19 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUAI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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