297 490 €
Bien
180 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 490 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
TRAVAUX
DOUAI (59500) • Centre-ville
Terrasse
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Votre agence ORPI Douai vous a déniché cette pépite au cœur de Douai. Découvrir en exclusivité, ce semi plain-pied, entièrement rénové. Vous n'avez absolument aucun travaux à prévo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 166 €
Prix net vendeur
283 324 €
Frais de notaire
+21 259 €
Émoluments
3 193 €
Droits & taxes
16 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 749 €
Capital à emprunter
318 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
23 760 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible