1 830 000 €
T12
388 m²
DOUAI
59500
+199%
vs marché
4 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 830 000 €
Maison • 12 pièces • 388 m²
DOUAI (59500)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 830 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-70 385 €
Prix net vendeur
1 759 615 €
Frais de notaire
+122 514 €
Émoluments
17 347 €
Droits & taxes
103 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 952 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 952 514 €
Capital à emprunter
1 952 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 338 €/mois | 70 721 €/mois | 1 960 392 € | 203 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 131 €/mois | 51 912 €/mois | 2 055 720 € | 298 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 390 €/mois | 37 545 €/mois | 2 230 200 € | 472 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 101 €/mois | 30 609 €/mois | 2 424 240 € | 666 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 2 625 000 € | 867 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
51 216 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-8 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 268 €/an
Charges copro. NR
2 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 585 €/an
GLI (2,5%)
1 280 €/an
Vacance locative
4 266 €/an
Total charges
15 877 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
231% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 DORIGNIES
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1 830 000 € | 4 716 € | 388 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/08/2024 | 57 Rue Lambrecht | 307 000 € | 311 m² | 987 € |
| 24/06/2024 | 147 Pl Du Barlet | 488 000 € | 323 m² | 1 511 € |