151 690 €
Bien
80 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
1 896
€/m²
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Créer un compte gratuit151 690 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
DOUAI (59500) • Centre-ville
Niveaux
4
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En exclusivité avec l'agence Orpi Douai Gare, découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², très bien entretenu, situé dans une petite copropriété calme construite en 2004. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 223 €
Prix net vendeur
144 467 €
Frais de notaire
+11 734 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 424 €
Capital à emprunter
163 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 16 971 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
10 560 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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