Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Située sur la commune de Douai (59500), cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.Le bien se compose...
27 Cour Pecqueur 59500 Douai
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DOUAI ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Motte Julien | 205 200 € | 51 m² | 4 024 € |
| 29/04/2025 | 206 Rue Leo Lagrange | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 28/04/2025 | 4699 Rte De Tournai | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Du Pont De La Deule | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 01/04/2025 | 94 Imp Lahure | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De L Hotel Dieu | 76 500 € | 52 m² | 1 471 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue De La Blanchisserie | 44 900 € | 40 m² | 1 123 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Lenain | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue De Bailliencourt | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |
| 30/12/2024 | 4664 Rte De Tournai | 40 500 € | 32 m² | 1 266 € |
| 19/12/2024 | 54 Rue Charles Mathieu | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Eugene Roge | 66 000 € | 48 m² | 1 375 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De L Eglise Dorignies | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 20/09/2024 | 44 Rue Robert De Douai | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 10/09/2024 | 192 Rue D'arcy | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |