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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Douai vous propose, sur la commune de Douai, en retrait d'une rue calme, en résidence prisée avec place de parking et ascenseur.Appartement récemment rénové, 2 chambres, séjour, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4XuZ Actuel
|
161 900 € | - |
|
#b4Xtn
|
159 000 € | -1,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue Des Clarisses | 236 578 € | 80 m² | 2 957 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Notre Dame Des Wetz | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 03/06/2025 | 126 Rue D Esquerchin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 144 Rue Louis Bleriot | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/04/2025 | 460 Av Du Marechal Leclerc | 44 500 € | 75 m² | 593 € |
| 28/04/2025 | 77 Quai D'alsace | 198 300 € | 79 m² | 2 510 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue Du Grand Bail | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 31/03/2025 | 471 Rue De Paris | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 27/03/2025 | 133 Rue De L Abbaye Des Pres | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 26/02/2025 | 122 Rue Neuve Notre Dame | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 25/02/2025 | 396 Rue De Paris | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 21/02/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 69 100 € | 44 m² | 1 570 € |
| 19/02/2025 | 68 Rue Giroud | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 18/02/2025 | 29 Rue Arthur Rimbaud | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |