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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 99 m²
59500 DOUAI, à pied de la faculté de Droit, Appartement au 5è étage d'un immeuble avec ascenseur, 99m² habitables récemment rénové et entièrement meublé de 6 pièces dont 5 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Rue Des Clarisses | 236 578 € | 80 m² | 2 957 € |
| 29/04/2025 | 531 Bd De La Republique | 107 500 € | 99 m² | 1 086 € |
| 28/04/2025 | 77 Quai D'alsace | 198 300 € | 79 m² | 2 510 € |
| 31/03/2025 | 391 Rue Morel | 126 500 € | 88 m² | 1 438 € |
| 28/03/2025 | 233 Pl Carnot | 142 900 € | 92 m² | 1 553 € |
| 19/02/2025 | 593 Bd Jeanne D Arc | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 05/02/2025 | 139 Av Georges Clemenceau | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 30/01/2025 | 76 Rue Mongat | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 17/01/2025 | 65 Rue Du Gouvernement | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 23/12/2024 | 1090 Bd Jeanne D Arc | 96 600 € | 79 m² | 1 223 € |
| 20/12/2024 | 531 Bd De La Republique | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 17/12/2024 | 81 Rue De Paris | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 09/12/2024 | 251 Bd Pasteur | 166 300 € | 108 m² | 1 540 € |
| 03/12/2024 | 17 Rue Saint Albin | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 28/11/2024 | 371 Rue Des Wetz | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |