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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Vends Maison de 220m² habitables très bien située sur la commune de Douai. Ce bien récemment rénové vous permettra de soit y vivre, soit y faire une colocation (Possibilité de fair...
222 Rue Victor Hugo 59500 Douai
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, DOUAI ↘ -6.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 396 500 € | 232 m² | 1 709 € |
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 09/04/2025 | 312 Rue De L Abbaye Des Pres | 190 000 € | 193 m² | 984 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Foucques | 245 000 € | 178 m² | 1 376 € |
| 26/02/2025 | 137 Av Du Quatre Septembre | 289 700 € | 194 m² | 1 493 € |
| 25/02/2025 | 46 All Felix Labisse | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Du Pont Du Rivage | 306 000 € | 259 m² | 1 181 € |
| 30/01/2025 | 35 Bd Poincare | 448 250 € | 214 m² | 2 095 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Pont Des Pierres | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 31/10/2024 | 149 Rue Saint Albin | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |
| 24/10/2024 | 310 Rue De Paris | 379 500 € | 215 m² | 1 765 € |
| 01/10/2024 | 100 Rue Charles Montsarrat | 331 500 € | 193 m² | 1 718 € |
| 23/08/2024 | 540c Av Du Quatre Septembre | 235 000 € | 220 m² | 1 068 € |
| 29/07/2024 | 151 Rue Fortier | 420 000 € | 250 m² | 1 680 € |