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Opportunité à saisir !!! Dans un secteur prisé de SIN LE NOBLE ORPI DOUAI vous propose en exclusivité Au calme, cette jolie maison individuelle entretenue . Elle se compose au rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 700 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUAI
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187 000 € | 1 281 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T7 DOUAI
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187 000 € | 1 326 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 DOUAI
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194 890 € | 1 572 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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197 800 € | 1 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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197 800 € | 1 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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197 800 € | 1 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 DORIGNIES
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174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUAI
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159 500 € | 1 156 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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159 500 € | 1 147 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Delegorgue | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |
| 12/06/2025 | 141 Rue Pierre Plouvain | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 28/04/2025 | 279 Bd Paul Hayez | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue Du Faubourg De Paris | 104 900 € | 113 m² | 928 € |
| 17/04/2025 | 51 Rue De La Boucherie | 256 150 € | 119 m² | 2 153 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Notre Dame Des Wetz | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De Seraing | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 16 Av D Alsace Lorraine | 150 510 € | 100 m² | 1 505 € |
| 17/03/2025 | 747 Quai Devigne | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 14/03/2025 | 515 Rue Berthe Garnier | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 13/03/2025 | 83 Rue Pierre Termier | 97 000 € | 121 m² | 802 € |
| 27/02/2025 | 150 Rue Constant Dutilleux | 212 000 € | 109 m² | 1 945 € |
| 26/02/2025 | 93 Rue Alfred Trannin | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 30/01/2025 | 160 Rue Saint Albin | 125 900 € | 100 m² | 1 259 € |