54 460 €
Bien
79 m²
DOUAI
59500
N/A
vs marché
689
€/m²
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Créer un compte gratuit54 460 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
VIAGER
DOUAI (59500) • Frais Marais
Niveaux
11
Balcon
Garage
VIAGER OCCUPÉ ! APPARTEMENT RÉNOVÉ !! PROCHE CENTRE VILLE, BOULEVARD PASTEUR Age : Homme de 80 ans Bouquet : 54460 EUR Rente : 496 EUR/mois Prix d'achat : 97656 EUR Nous vous rappe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 593 €
Prix net vendeur
51 867 €
Frais de notaire
+5 358 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 818 €
Capital à emprunter
59 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,15%
10 428 €/an
Rendement net
12,03%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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