58 620 €
Terrain
780 m²
DOUAI
59500
-29%
vs marché
75
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 620 €
Terrain • 780 m²
DOUAI (59500)
Terrain
780 m²
Exposition Sud
Jardin
Douai en impasse, Lot 1 terrain à bâtir d'une surface de 780 m², façade 19.28 m.Exposition Sud. Très rare sur le secteur.Accès rocade pour Lille, Lens, Valenciennes, Arras, Cambrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 791 €
Prix net vendeur
55 829 €
Frais de notaire
+5 641 €
Émoluments
998 €
Droits & taxes
3 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 261 €
Capital à emprunter
64 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 67 680 € | 9 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
175,64%
102 960 €/an
Rendement net
112,45%
après charges
Cashflow
+5 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible