1 152 800 €
Bien
DOUAI
59500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 152 800 €
Immeuble
DOUAI (59500)
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
IDÉAL PROMOTEURS OU ENTREPRISE DE TRANSPORTEnsemble immobilier à vendre à DOUAI bâti sur 3564m² (façade de 42 mètres) comprenant : - une maison transformée en bureaux comprenant : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 152 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 895 €
Prix net vendeur
1 097 905 €
Frais de notaire
+77 129 €
Émoluments
11 003 €
Droits & taxes
64 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 229 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 229 929 €
Capital à emprunter
1 229 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 701 €/mois | 44 548 €/mois | 1 234 884 € | 127 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 791 €/mois | 32 700 €/mois | 1 294 920 € | 187 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 805 €/mois | 23 652 €/mois | 1 404 900 € | 297 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 1 527 120 € | 420 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 1 653 600 € | 546 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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