65 400 €
T3
45 m²
DOUADIC
36300
+15%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 400 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
DOUADIC (36300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 114 €
Prix net vendeur
62 286 €
Frais de notaire
+6 097 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 497 €
Capital à emprunter
71 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 72 660 € | 8 313 € | 3,51% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 12 093 € | 3,53% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 18 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 27 093 € | 3,73% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 35 253 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUADIC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 34 000 € | 55 m² | 618 € |
| 30/01/2025 | 5010 Le Bourg | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |