Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Située dans le charmant village de Dormelles, cette maison familiale rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie agréable.Au rez-de-ch...
3 Rue du Pavé 77130 Dormelles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DORMELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DORMELLES
|
350 000 € | 2 023 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 DORMELLES
|
350 000 € | 2 035 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA GRANDE PAROISSE
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GRANDE PAROISSE
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GRANDE PAROISSE
|
350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA GRANDE PAROISSE
|
349 000 € | 1 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
355 000 € | 1 983 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
355 000 € | 1 983 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
355 000 € | 1 983 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA GRANDE PAROISSE
|
355 100 € | 2 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA GRANDE PAROISSE
|
344 000 € | 2 060 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA GRANDE PAROISSE
|
344 000 € | 2 060 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES SUR SEINE
|
365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES SUR SEINE
|
365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES SUR SEINE
|
365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 2b Rue Des Moulins | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 19/11/2025 | 24b Rue De La Mairie | 343 000 € | 160 m² | 2 144 € |
| 26/06/2025 | 2 Rte De Dormelles | 654 259 € | 191 m² | 3 425 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte De La Maladrerie | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 25/04/2024 | 44 Rue De La Fontaine Cardee | 304 450 € | 145 m² | 2 100 € |
| 31/10/2023 | 5313 Ouzille | 352 500 € | 160 m² | 2 203 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue Des Moulins | 455 800 € | 174 m² | 2 620 € |