Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Christelle Ode vous propose: Au cOEur de la vallée de l Orvanne, dans le charmant village de Dormelles, jolie maison familiale comprenant u...
62 Rue de la Fontaine Cardée 77130 Dormelles
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DORMELLES
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 DORMELLES
|
327 000 € | 2 166 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 DORMELLES
|
327 000 € | 2 166 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTEREAU FAULT YONNE
|
348 000 € | 1 933 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA GRANDE PAROISSE
|
349 000 € | 1 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T9 VARENNES SUR SEINE
|
294 000 € | 1 652 € | 178 m² | 9 | Voir |
|
T9 VARENNES SUR SEINE
|
294 000 € | 1 652 € | 178 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTEREAU FAULT YONNE
|
285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Rte Du Gallois | 166 500 € | 120 m² | 1 388 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte De La Maladrerie | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 25/04/2024 | 44 Rue De La Fontaine Cardee | 304 450 € | 145 m² | 2 100 € |
| 31/10/2023 | 5313 Ouzille | 352 500 € | 160 m² | 2 203 € |
| 03/08/2023 | 10b Rte De Villemarechal | 272 500 € | 135 m² | 2 019 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue Des Moulins | 455 800 € | 174 m² | 2 620 € |
| 27/06/2023 | 27 Rte De Villemarechal | 221 000 € | 130 m² | 1 700 € |