526 420 €
T7
256 m²
DORMELLES
77130
-15%
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 420 €
Maison • 7 pièces • 256 m²
DORMELLES (77130)
Terrain
1 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 420 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 247 €
Prix net vendeur
506 173 €
Frais de notaire
+36 543 €
Émoluments
5 329 €
Droits & taxes
29 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 963 €
Capital à emprunter
562 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 565 236 € | 58 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 592 680 € | 86 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 643 140 € | 136 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 698 880 € | 192 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 756 900 € | 250 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
33 792 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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