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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
EXCLUSIVITE 10 minutes de Moret-sur-Loing !! Maison d'architecte d'environ 150 m² habitable de type 7 pièces comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DORMELLES
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327 000 € | 2 166 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 DORMELLES
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTEREAU FAULT YONNE
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348 000 € | 1 933 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GRANDE PAROISSE
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349 000 € | 1 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLE ST JACQUES
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 VARENNES SUR SEINE
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294 000 € | 1 652 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTEREAU FAULT YONNE
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285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 3 Rte Du Gallois | 166 500 € | 120 m² | 1 388 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte De La Maladrerie | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 25/04/2024 | 44 Rue De La Fontaine Cardee | 304 450 € | 145 m² | 2 100 € |
| 31/10/2023 | 5313 Ouzille | 352 500 € | 160 m² | 2 203 € |
| 03/08/2023 | 10b Rte De Villemarechal | 272 500 € | 135 m² | 2 019 € |
| 13/07/2023 | 1b Rue Des Moulins | 455 800 € | 174 m² | 2 620 € |
| 27/06/2023 | 27 Rte De Villemarechal | 221 000 € | 130 m² | 1 700 € |