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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
À Dormans, charmante maison de 136 m² avec dépendance neuve de 229 m² Située à Dormans, un village paisible de la Marne, à seulement une heure de Paris en train depuis la gare de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, DORMANSComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 12 Rue Des Mondets | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 07/06/2024 | 3 Che Du Clos Joly | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 25/03/2024 | 56b Rue Du Docteur Moret | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Du Docteur Moret | 613 000 € | 160 m² | 3 831 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue De Conde | 228 650 € | 128 m² | 1 786 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue De La Loi | 264 100 € | 148 m² | 1 784 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue Du General Leclerc | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Du Docteur Moret | 96 000 € | 145 m² | 662 € |
| 17/04/2023 | 19 Av De Paris | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |