190 000 €
T6
140 m²
DORMANS
51700
-28%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
DORMANS (51700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
18 480 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, DORMANS
1 261-1 411€
143j
1 344-1 494€
119j
1 536-1 686€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OLIZY
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLIZY
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLIZY
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLIZY
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
192 000 € | 1 381 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORMANS
|
192 000 € | 1 381 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTHENAY
|
194 300 € | 1 340 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTHENAY
|
194 300 € | 1 340 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTHENAY
|
194 300 € | 1 340 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROISSY
|
199 500 € | 1 435 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROISSY
|
199 500 € | 1 435 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCELLES
|
177 000 € | 1 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAREUIL LE PORT
|
205 000 € | 1 213 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAREUIL LE PORT
|
205 000 € | 1 213 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 PORT A BINSON
|
205 000 € | 1 213 € | 169 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 12 Rue Des Mondets | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 07/06/2024 | 3 Che Du Clos Joly | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 25/03/2024 | 56b Rue Du Docteur Moret | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Du Docteur Moret | 613 000 € | 160 m² | 3 831 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue De Conde | 228 650 € | 128 m² | 1 786 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue De La Loi | 264 100 € | 148 m² | 1 784 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue Du General Leclerc | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Du Docteur Moret | 96 000 € | 145 m² | 662 € |
| 17/04/2023 | 19 Av De Paris | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |