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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Vente Maison de ville 3 piècesiad France - Christel Velly vous propose: MAISON DE VILLE OFFRANT : entrée, séjour, cuisine,wc. A l'étage : salle d'eau, 2 chambres. A l'arriere une c...
4 Rue Denfert Rochereau 51700 Dormans
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DORMANS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De Chavenay | 91 000 € | 49 m² | 1 857 € |
| 18/12/2024 | 15 Pl De L Eglise St Hippolyte | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 11/10/2024 | 50 Rue De Conde | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De La Bonne Eau | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 04/07/2024 | 26 Pl De Luxembourg | 136 500 € | 56 m² | 2 438 € |
| 27/06/2024 | 9010 Che De La Porte Aux Champs | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Maladrerie | 63 585 € | 62 m² | 1 026 € |
| 16/05/2024 | 4 Imp Du Clos Rigaux | 88 000 € | 47 m² | 1 872 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Des Bas Limons | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 18/01/2024 | 15b Pl De Luxembourg | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Dumont Belcourt | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 03/01/2024 | 23 Rue Du Faubourg De Chavenay | 110 300 € | 54 m² | 2 043 € |
| 06/09/2023 | 9002 Le Gault | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De Paris | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |