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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Douai vous propose ce semi plain-pied individuel (aux normes P.MR) idéalement situé sur la commune de Lambres-lez-Douai. Proche des commodités et des axes principaux, il offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 267 Quai Mirabeau | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 08/01/2025 | 313 Rue Gabriel Peri | 226 600 € | 161 m² | 1 407 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Berthelot | 208 000 € | 167 m² | 1 246 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De Brebieres | 218 900 € | 160 m² | 1 368 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue De Normandie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 04/09/2024 | 944 Che De La Brayelle | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue De Lorraine | 207 650 € | 115 m² | 1 806 € |
| 07/08/2024 | 550 Rue Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 125 m² | 2 128 € |
| 25/04/2024 | 59 Rue Pasteur | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Du Docteur Calmette | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 20/11/2023 | 152 Rue Emile Zola | 306 200 € | 114 m² | 2 686 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De La Republique | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 20/04/2023 | 555 Rue Jean Baptiste Lebas | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |