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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
En EXCLUSIVITE à Nargis (45210), maison de 6 pièces principales sur sous-sol total. Au RDC une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 119 Av De Paris | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Saint-severin | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 02/10/2024 | 7 Che Du Puits | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Charles Paillard | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Parmentier | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 04/06/2024 | 10 Rue De L Ouche | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 30/05/2024 | 3 All Du Betz | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 11/04/2024 | 51 Rue Georges Mairot | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 21/03/2024 | 8 Res De La Colline | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 31/01/2024 | 18 Rue Parmentier | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 02/12/2023 | 11 La Rue Aux Anes | 258 000 € | 142 m² | 1 817 € |
| 01/12/2023 | 24 All Des Liquidambars | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 19/09/2023 | 21 Rue Curie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 01/08/2023 | 4 Res De La Colline | 275 000 € | 162 m² | 1 698 € |
| 23/03/2023 | 7 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |