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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison qui se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une mezzanine de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DORDIVES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DORDIVES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DORDIVES
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DORDIVES
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 DORDIVES
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 16/05/2025 | 1b Rue De La Mairie | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Eglise | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Ampere | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Closeaux | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Saint-severin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Ampere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/10/2024 | 41 La Rue Mangine | 72 500 € | 86 m² | 843 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 14/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Mairot | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 11/09/2024 | 19 Av De Saint-severin | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 10 Av Des Sables | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |