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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Gladys Aoues vous propose: Dans l'environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant une surface fonctionnelle et agréable à vivre. L’entrée dess...
7 Chemin des Bois d'Haies 45680 Dordives
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 86 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORDIVES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DORDIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajQZO Actuel
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178 500 € | - |
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#ajKoe
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178 500 € | - |
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#alSYn
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189 000 € | +5,9% |
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#aoFhM
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196 200 € | +9,9% |
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#aoMsI
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196 200 € | +9,9% |
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#aNda8
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184 000 € | +3,1% |
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#aNlJo
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178 000 € | -0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 28/12/2024 | 7b Rue Georges Mairot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Saint-severin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De La Croix Blanche | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 04/11/2024 | 35 Av De Paris | 95 200 € | 95 m² | 1 002 € |
| 25/10/2024 | 33 Av Des Sables | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Ampere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/10/2024 | 41 La Rue Mangine | 72 500 € | 86 m² | 843 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 14/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 11/09/2024 | 19 Av De Saint-severin | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 10 Av Des Sables | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |