126 700 €
T2
49 m²
DORAT
63300
Retirée
+29%
vs marché
2 586
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 49 m²
DORAT (63300) • Dorat
Non mitoyen
Jardin
A DORAT sur un terrain de 1421 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres. Avec , vous pouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 033 €
Prix net vendeur
120 667 €
Frais de notaire
+10 102 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 802 €
Capital à emprunter
136 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 219 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
6 468 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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