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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Idéal Investisseur ou Primo Accédants. Découvrez cet appartement au 3ième étage disposant d'un hall d'entrée avec de très grands placards donnant sur un espace de vie lumineux de 2...
105b Rue Loys Prat 26290 Donzère
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DONZERE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DONZERE Marché tenduComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 2 Che De La Condamine Sud | 68 450 € | 65 m² | 1 053 € |
| 24/10/2024 | 105c Rue Loys Prat | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 18/09/2024 | 23 Gr Grande Rue | 302 900 € | 55 m² | 5 507 € |
| 09/08/2024 | 39 Rue Des Anciens Combattants | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 10/06/2024 | 45 Rue Des Anciens Combattants | 128 500 € | 77 m² | 1 669 € |
| 13/05/2024 | 42 Rue Basse Bourgade | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue Des Belles Filles | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 08/01/2024 | 105c Rue Loys Prat | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 17/11/2023 | 33 Gr Grande Rue | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue D Aiguebelle | 134 300 € | 71 m² | 1 892 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue D Aiguebelle | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 12/05/2023 | 9002 Res Du Parc | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 12/04/2023 | 39 Rue Des Anciens Combattants | 111 030 € | 78 m² | 1 423 € |