693 000 €
T10
368 m²
DONZENAC
19270
+1%
vs marché
1 883
€/m²
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Créer un compte gratuit693 000 €
Maison • 10 pièces • 368 m²
DONZENAC (19270)
Terrain
4 134 m²
Jardin
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
iad France - François Prince-Bouillaguet vous propose: Propriété de Caractère Exceptionnelle à Donzenac - Maison de Maître. Venez découvrir cette magnifique maison de maître , réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 654 €
Prix net vendeur
666 346 €
Frais de notaire
+47 529 €
Émoluments
6 865 €
Droits & taxes
39 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 529 €
Capital à emprunter
740 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 743 484 € | 77 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 497 €/mois | 19 688 €/mois | 779 640 € | 113 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 845 820 € | 179 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 919 440 € | 252 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 995 700 € | 329 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
48 576 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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