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129 900 €
T7 133 m²
DONZENAC 19270
Retirée
-48% vs marché
977 €/m²

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129 900
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 133 m²

DONZENAC (19270) • Donzenac
Calme Terrasse Garage Cheminée
DPE D 220 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Exclusivité :Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre située au coeur du village typique de Travassac, sur la commune de Donzenac. Offrant une surface habita...

Quartier Donzenac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 129 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 594 €
Prix net vendeur 124 306 €
Frais de notaire +10 352 €
Émoluments 1 668 €
Droits & taxes 7 334 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 140 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 140 252 €
Capital à emprunter 140 252 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 676 €/mois 5 079 €/mois 140 784 € 14 558 € 3,15%
15 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 160 200 € 33 974 € 3,30%
20 ans 726 €/mois 2 200 €/mois 174 240 € 48 014 € 3,40%
25 ans 629 €/mois 1 906 €/mois 188 700 € 62 474 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,52%
17 556 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aaIN3 Actuel
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#b16pR
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5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
29/01/2025 58 Rue Du Tour De Ville 75 000 € 135 m² 556 €
27/09/2024 1 Rue Adolphe Ulry 170 000 € 120 m² 1 417 €
05/07/2024 6021a La Penchaude 275 230 € 152 m² 1 811 €
28/05/2024 58 Rue Du Tour De Ville 200 000 € 135 m² 1 481 €
17/04/2023 5689 Pre Salavert 159 000 € 157 m² 1 013 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).