Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Je vous propose à la vente à 2 mn à pieds du centre de Seilhac et au CALME, cette agréable et spacieuse maison familiale d'environ 165 m² et de 6 chambres. Depuis l'entrée en rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 28 Rue Du Tour De Ville | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 29/01/2025 | 58 Rue Du Tour De Ville | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 26/08/2024 | 5940 La Feuillade | 379 400 € | 171 m² | 2 219 € |
| 05/07/2024 | 6021a La Penchaude | 275 230 € | 152 m² | 1 811 € |
| 28/05/2024 | 58 Rue Du Tour De Ville | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 17/04/2023 | 5689 Pre Salavert | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |